居住用物件と商業用物件
カテゴリ： 中古一戸建て
バブル期の頃は、資産の価格の上昇による利益（キャピタルゲイン）を目的とした不動産投資が主流となっていました。
しかしバブルが崩壊した後には、アメリカの不動産投資を指標として収益還元を得る考えに変わり、
その考えの不動産投資が今の主流となっています。
また、近年はインフレや低金利などがあるため、不動産投資を行う時期としてはいい時期、
いい環境といえるでしょう。
不動産投資の投資物件は、大きく２種類に分かれます。居住用物件と商業用物件です。
居住用物件は、家賃の下落が少ないため比較的安心して投資できる物件といえるのではないでしょうか。
それとは反対に商業用物件は、その物件の場所によるのかもしれません。
その物件の場所がいい場所ならば、利回りが跳ね上がることもあります。
そのときには、大きな収益を得ることになるでしょう。
しかし不景気のときには賃料の下落が激しくなるため、
商業用物件はハイリスク・ハイリターンの物件といえるでしょう。